1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市天王寺区
63.9万円/㎡
前年比-1.6%
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ファミール四天王寺東
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
/ 桃谷駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 81.2㎡の場合
相場
6,623万円
81.6万円/㎡
3,374
5,540
7,706
9,872
AI査定結果
推定相場価格
6,623万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,540万円〜7,706万円
68.2万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月11日
ファミール四天王寺東
5,880万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 81.2㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 5,880万円 | 72.4万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/09/03 | 5,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 53.2万円 | 11階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 55.8万円 | 11階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,180万円 | 55.8万円 | 11階 | 74.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | ファミール四天王寺東 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 5,880万円 | 72.4万円 | 81.2㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,780万円 | 74.4万円 | 64.29㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/08 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 7,980万円 | 83.7万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 72.0万円 | 101.18㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/06 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 7,290万円 | 88.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/25 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/02 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 4,880万円 | 74.1万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅8分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市天王寺区では1.6%下落しています。